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Si tienes interés por conocer las normas que regulan el panorama urbano de la ciudad de Camagüey, en este espacio semanal te mantendremos actualizado para aprender juntos a conservar el patrimonio desde el ordenamiento.

Las regulaciones urbanísticas constituyen un conjunto de disposiciones jurídico-administrativas sobre el ordenamiento territorial, urbano y arquitectónico que como salida del Planeamiento posibilitan tanto su implementación como el control de los procesos de transformación y preservación físico-espacial por lo que su contenido está directamente relacionado con los valores, usos, estructura y morfología propuestos por el Plan Parcial y de Manejo, articulados con los niveles de planeamiento superior de la ciudad.

Por la importancia que tiene el Centro Histórico y su Zona Declarada, las regulaciones urbanísticas tienen en cuenta la protección del patrimonio inmobiliario y la preservación de la identidad cultural, entre otros aspectos. Es por esto que se plantean los siguientes objetivos para las Regulaciones Urbanísticas Generales de la Zona Declarada Patrimonio de la Humanidad:

1. a) Preservar los valores históricos, arquitectónicos, urbanísticos y culturales del territorio.
2. b) Establecer las normas y principios que, relacionadas con las acciones urbanísticas, el régimen de uso del suelo, las acciones constructivas, se podrán desarrollar dentro de la zona, ejecutadas por personas naturales y jurídicas, así como las regulaciones que deberán observarse en relación con las categorías de intervención arquitectónicas y urbanas, las tipologías urbanas y arquitectónicas; así como el mobiliario urbano, espacios libres, espacios públicos, redes técnicas y calidad ambiental, entre otras cuestiones de interés para el territorio y su protección.
3. c) Establecer que las acciones anteriores estén compatibilizadas en las diferentes escalas del planeamiento y diseño y se atengan a la legislación vigente
4. d) Hacer cumplir las premisas y lineamientos establecidos por el Plan Parcial de la Zona Declarada, en concordancia con el Plan General de Ordenamiento Territorial y Urbano de la Ciudad de Camagüey.
5. e) Establecer las zonas/sectores objeto de Protección y Regulación.

Las Regulaciones podrán ser:

-Regulaciones generales, en la que se establecen códigos y regulaciones de carácter y aplicación general para toda la zona, relativas al régimen de uso; al urbanismo; a los inmuebles atendiendo al grado de protección y la clasificación tipológica; a las categorías de intervención y acciones constructivas, tanto urbanísticas como arquitectónicas; al medio ambiente; etc; que se cumplirán con carácter obligatorio.

-Regulaciones específicas, en la que se establecen códigos y regulaciones de carácter y aplicación específica para los diferentes Sectores de Protección y Regulación, en que se divide la Zona Declarada con sus derroteros.

- Regulaciones especiales, que se refieren a conjuntos de características y protección especial Procedimientos, en los que se establece un conjunto de disposiciones indicativas sobre el modo de encauzar oficialmente las gestiones para obtener las aprobaciones correspondientes a los usos de suelo y a las acciones constructivas. Estos procedimientos indican los trámites a realizar, a qué organismos dirigirse y la documentación requerida, según se trate, así como también las entidades, comisiones o grupos de revisión de los respectivos proyectos.

Serán expresadas de forma escrita, y acompañando el documento se anexan:

• Tablas, Gráficos y Planos donde se ilustran los elementos esenciales regulados,
• Glosario de términos, para definir y conceptualizar los términos utilizados, los que han sido tomados de la legislación vigente y de otras elaboradas

por el equipo de realización de las presentes regulaciones.

• • Además de todos aquellos materiales que complementan y apoyan técnica y legalmente lo dispuesto en las Regulaciones Urbanísticas y sirven para su mejor comprensión y utilización.